1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
目黒区
173.4万円/㎡
前年比+25.2%
エクセルシオール碑文谷
東京都目黒区目黒本町六丁目
東急目黒線 / 西小山駅 徒歩11分
1999年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より11%割安
相場
9,196万円
168.2万円/㎡
4,760
7,717
10,674
13,631
AI査定結果
推定相場価格
9,196万円
168.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,717万円〜10,674万円
141.2万円/㎡〜195.2万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月12日
エクセルシオール碑文谷
8,180万円（149.6万円/㎡）/ 5階 / 54.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は116.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 8,180万円 | 149.6万円 | 5階 | 54.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/19 | 5,980万円 | 109.4万円 | 5階 | 54.67㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/03/19 | 5,280万円 | 106.4万円 | 3階 | 49.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 4,980万円 | 100.4万円 | 3階 | 49.62㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は124.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | エクセルシオール碑文谷 目黒区目黒本町六丁目 | 西小山駅11分 | 8,180万円 | 149.6万円 | 54.67㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/31 | セザール碑文谷 目黒区目黒本町四丁目 | 西小山駅14分 | 6,280万円 | 116.6万円 | 53.87㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/05/13 | マイキャッスル学芸大学III 目黒区目黒本町二丁目 | 学芸大学駅14分 | 7,780万円 | 125.8万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2022/01/29 | セザール武蔵小山 目黒区目黒本町五丁目 | 武蔵小山駅5分 | 6,499万円 | 126.7万円 | 51.3㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/25 | クレッセント学芸大学2 目黒区目黒本町二丁目 | 学芸大学駅12分 | 7,180万円 | 122.3万円 | 58.69㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/07 | コスモ学芸大学 目黒区目黒本町二丁目 | 学芸大学駅12分 | 8,480万円 | 132.4万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/02 | アールヴェール碑文谷 目黒区碑文谷一丁目 | 学芸大学駅15分 | 7,490万円 | 135.6万円 | 55.25㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/10 | 目黒区目黒本町5丁目マンション 目黒区目黒本町五丁目 | 武蔵小山駅4分 | 5,980万円 | 118.2万円 | 50.6㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2024/01/19 | アルス目黒学芸大学弐番館 目黒区目黒本町二丁目 | 学芸大学駅12分 | 6,480万円 | 114.5万円 | 56.61㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/04 | マイキャッスル学芸大学清水池公園 目黒区目黒本町一丁目 | 学芸大学駅14分 | 6,990万円 | 112.5万円 | 62.13㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | - | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/05 | クレストコート碑文谷 目黒区碑文谷一丁目 | 学芸大学駅15分 | 8,280万円 | 129.8万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/01 | クレッセント武蔵小山III 目黒区目黒本町五丁目 | 武蔵小山駅3分 | 6,780万円 | 134.0万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、目黒区では25.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.6万円）は目黒区の平均と比較して13.7%割安です。
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